Estimation théorique
Route de Saint Etienne,37130 Mazières de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Etienne,37130-Mazières de Touraine indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 1081 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 634 | 258820€ | 2193€ |
2021-10-05 | 1860 | RTE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 345 | 130100€ | 2891€ |
2022-02-28 | 1 | CHEM DE LA GOUBAUDIERE | 4 | 160 | 960 | 380000€ | 2375€ |
2020-07-08 | 420 | LES PERROUS | 1 | 48 | 8010 | 100000€ | 2083€ |
2020-06-30 | 7 | CHEM DE LA BUTTE | 6 | 219 | 960 | 191500€ | 874€ |
2022-05-18 | 310 | LES LANDES | 5 | 82 | 1175 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-12 | 3 | CHEM DE LA BROSSE | 3 | 99 | 2440 | 258919€ | 2615€ |
2021-07-28 | 931 | RTE DE CLERE LES PINS | 3 | 65 | 657 | 30000€ | 462€ |
2019-12-10 | 2 | CHEM DES CANTINIERES | 6 | 174 | 1200 | 325000€ | 1868€ |
2020-12-07 | 761 | RTE DE CLERE LES PINS | 5 | 97 | 688 | 174000€ | 1794€ |
2019-12-06 | 27 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 8 | 193 | 1322 | 250000€ | 1295€ |
2022-03-15 | 5 | CHEM DES CANTINIERES | 6 | 130 | 515 | 254400€ | 1957€ |
2022-03-15 | 28 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 3 | 115 | 0 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-15 | 5002 | ALL DE LA FONTAINE FELICIE | 4 | 186 | 1295 | 500000€ | 2688€ |
2020-05-29 | 23 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 81 | 301 | 310000€ | 3827€ |
2021-10-29 | 25 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 3 | 90 | 1422 | 208000€ | 2311€ |
2020-09-03 | 7 | CHEM DE LA FORET | 7 | 137 | 706 | 265200€ | 1936€ |
2022-05-18 | 2 | ALL DU CUTAISSON | 3 | 120 | 575 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DE CLERE LES PINS | 3 | 76 | 925 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-01 | 5 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 107 | 731 | 188200€ | 1759€ |
2021-02-26 | 9147 | L ARNERIE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-19 | 84 | LA GRANDE GAUDRIERE | 4 | 180 | 2549 | 235000€ | 1306€ |
2019-12-09 | 30 | L ARNERIE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-30 | 7 | RTE DE LUYNES | 6 | 110 | 747 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-04 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 500 | 178200€ | 2314€ |
2022-06-29 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 1580 | 218200€ | 2834€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 149 | 875 | 300000€ | 2013€ |
2022-06-29 | 19 | RTE DE L ARNERIE | 6 | 115 | 500 | 291500€ | 2535€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE L ARNERIE | 3 | 96 | 1677 | 319800€ | 3331€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 803 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-29 | 25 | RTE DE LA TOUCHE | 7 | 119 | 780 | 205500€ | 1727€ |
2019-10-16 | 13 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 86 | 0 | 142000€ | 1651€ |
2022-09-26 | 19 | RTE DE LA TOUCHE | 4 | 86 | 500 | 195000€ | 2267€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 117 | 776 | 200000€ | 1709€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 850 | 235050€ | 2351€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 140 | 144 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 82 | 91 | 140280€ | 1711€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 114 | 365 | 167580€ | 1470€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 97 | 395 | 165480€ | 1706€ |
2022-04-01 | 3 | IMP COUR DES MIRACLES | 2 | 70 | 325 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU 8 MAI | 7 | 101 | 710 | 154220€ | 1527€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 182 | 932 | 452000€ | 2484€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU 8 MAI | 5 | 82 | 745 | 135000€ | 1646€ |
2023-05-15 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 380 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 5298 | L ESPERANCE | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 410 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 95 | 893 | 195000€ | 2053€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LA TREMBLAIE | 4 | 93 | 847 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 671 | 199000€ | 1716€ |
2023-01-16 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 671 | 335000€ | 2888€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PASTEUR | 1 | 46 | 95 | 81000€ | 1761€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 114 | 627 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 75 | 178 | 226000€ | 3013€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 63 | 207 | 86550€ | 1374€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 73 | 683 | 192000€ | 2630€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 63 | 458 | 116200€ | 1844€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 63 | 391 | 82800€ | 1314€ |
2020-12-15 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 75 | 920 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-30 | 1 | PL GAMBETTA | 3 | 100 | 321 | 183000€ | 1830€ |
2021-05-18 | 1 | PL GAMBETTA | 4 | 111 | 319 | 192500€ | 1734€ |
2019-06-03 | 1 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 99 | 700 | 193000€ | 1949€ |
2019-08-02 | 1 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 83 | 700 | 152000€ | 1831€ |
2022-08-19 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 45 | 460 | 74000€ | 1644€ |
2022-08-23 | 10 | RTE DE CLERE | 5 | 85 | 1945 | 183000€ | 2153€ |
2021-03-12 | 2 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 4 | 98 | 712 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANGE AU LOUP | 4 | 122 | 700 | 180000€ | 1475€ |
2022-04-07 | 4 | ALL DES FOURNEAUX | 4 | 80 | 704 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-23 | 7 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 6 | 129 | 609 | 281180€ | 2180€ |
2019-06-28 | 3 | IMP JEAN DENIS ROUSSEAU | 4 | 86 | 610 | 186000€ | 2163€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DE CLERE | 6 | 123 | 342 | 247000€ | 2008€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 500 | 320000€ | 3019€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 1898 | 214400€ | 2409€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DE L OFFERRIERE | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE L ECHALERIE | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES QUARTS | 3 | 81 | 626 | 181700€ | 2243€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DES QUARTS | 4 | 91 | 454 | 200784€ | 2206€ |
2020-02-27 | 9 | ALL DE L ECHALERIE | 6 | 112 | 1200 | 250000€ | 2232€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DES QUARTS | 5 | 148 | 501 | 277500€ | 1875€ |
2021-09-07 | 4 | RTE DE L AUNAY | 4 | 90 | 1224 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-09 | 68 | LA BERGERIE | 2 | 43 | 500 | 235400€ | 5474€ |
2022-02-23 | 68 | LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 289470€ | 2193€ |
2021-08-02 | 47 | RTE DE ROBERGES | 3 | 74 | 259 | 324200€ | 4381€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE ROBERGES | 4 | 88 | 739 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-26 | 2310 | LA BERGERIE | 5 | 136 | 758 | 337000€ | 2478€ |
2019-09-05 | 43 | RTE DE ROBERGES | 6 | 132 | 900 | 180700€ | 1369€ |
2022-11-04 | 43 | RTE DE ROBERGES | 6 | 132 | 716 | 220000€ | 1667€ |
2019-07-30 | 49 | RTE DE ROBERGES | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2021-08-16 | 1 | LA BERGERIE | 2 | 70 | 94 | 230450€ | 3292€ |
2020-12-07 | 9 | RTE DE PERNAY | 5 | 101 | 1087 | 153000€ | 1515€ |
2020-08-28 | 64 | LA BERGERIE | 6 | 200 | 712 | 224000€ | 1120€ |
2023-03-31 | 8 | RTE DE L AURORE | 4 | 126 | 700 | 272950€ | 2166€ |
2019-11-27 | 23 | RTE DE ROBERGES | 6 | 121 | 632 | 218000€ | 1802€ |
2019-07-26 | 61 | LES OBUSES | 6 | 107 | 3538 | 134000€ | 1252€ |
2020-05-15 | 88 | CHE DE RACAULT | 4 | 125 | 827 | 290000€ | 2320€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE ROBERGES | 5 | 103 | 1012 | 145000€ | 1408€ |
2020-09-29 | 84 | CHE DE RACAULT | 3 | 100 | 397 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 22 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2021-01-29 | 18 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 132 | 991 | 230000€ | 1742€ |
2019-12-20 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 220786€ | 1971€ |
2021-06-18 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-09 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 6 | 127 | 892 | 253960€ | 2000€ |
2021-08-16 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2021-11-12 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 134 | 201 | 282000€ | 2104€ |
2021-04-09 | 30 | RTE DE LA BECELLIERE | 4 | 101 | 599 | 231400€ | 2291€ |
2020-09-04 | 700 | LA BECELLIERE | 6 | 128 | 1854 | 365000€ | 2852€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 128 | 735 | 298000€ | 2328€ |
2021-07-29 | 32 | RTE DE LA BECELLIERE | 3 | 66 | 506 | 208000€ | 3152€ |
2022-03-14 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 810 | 238400€ | 2483€ |
2022-02-21 | 27 | RTE DE LA BECELLIERE | 5 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 299500€ | 2825€ |
2022-10-31 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 419000€ | 3953€ |
2022-09-13 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 766 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 425 | 173500€ | 1972€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES BULONNIERES | 3 | 68 | 290 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 202 | 269000€ | 2491€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 236 | 132000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 7 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 209 | 91200€ | 1099€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 212 | 95800€ | 1154€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 260 | 80600€ | 1259€ |
2020-11-03 | 8 | RUE JEAN BINET | 2 | 50 | 397 | 66900€ | 1338€ |
2020-03-30 | 3 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 208 | 91200€ | 1099€ |
2022-04-01 | 52 | RTE DE LA BECELLIERE | 4 | 114 | 630 | 254678€ | 2234€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JEAN BINET | 3 | 68 | 205 | 79300€ | 1166€ |
2020-09-10 | 12 | ALL DE LA FOUCAUDIERE | 4 | 94 | 725 | 273000€ | 2904€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 103 | 493 | 85000€ | 825€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 95 | 736 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-23 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 921 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-06 | 2 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 337 | 84800€ | 1325€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN BINET | 3 | 64 | 264 | 85300€ | 1333€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 508 | 98610€ | 1248€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 903 | 247000€ | 2495€ |
2023-06-19 | 21 | LE PONCEAU | 3 | 68 | 114 | 55000€ | 809€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 285 | 87700€ | 1370€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 101 | 372 | 234500€ | 2322€ |
2020-01-16 | 3 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 216 | 95800€ | 1154€ |
2020-04-10 | 10 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 298 | 85300€ | 1333€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 218 | 97400€ | 1173€ |
2020-08-26 | 67 | RTE DE LA BECELLIERE | 3 | 73 | 400 | 190000€ | 2603€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 122 | 697 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES TACONNAUX | 5 | 97 | 574 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 115 | 417 | 263500€ | 2291€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2019-09-09 | 6 | SEN DE L AUBINIERE | 2 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-11 | 8 | SEN DE L AUBINIERE | 3 | 100 | 189 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 70096€ | 797€ |
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DU PETIT BEL AIR | 2 | 58 | 220 | 82000€ | 1414€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 509 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-29 | 5158 | ALL DU PETIT BEL AIR | 3 | 80 | 80 | 149080€ | 1864€ |
2022-10-28 | 5125 | QUAI DE LA LOIRE | 0 | 22 | 51 | 59000€ | 2682€ |